Novela stavebního zákona č. 225-2017 Sb. od 1.1.2018

Od 1. ledna 2018 začíná platit novela stavebního zákona.

 

Mám dlouhodobý pocit, že se zákony a jejich novely nekontrolovaně a nekoordinovaně mění a množí a v důsledku jejich nepřeberného množství, včetně spousty dalších podzákonných předpisů, činí právní řád pro lidi doslova nestravitelný. Rozhodovací praxe pak nemůže být ustálená, rozhoduje se podle judikatur, v nichž lze najít zcela odlišné výklady k téže věci. Se zděšením pak sleduji, jak odvolací orgány, soudy a profesionální legislativci vytěsňují ze zákonů zdravý rozum a míra spravedlnosti i vymahatelnosti práva rapidně klesá. Při vzniku nového zákona či novely starého tým legislativců pracuje dlouhé období na podobě jeho návrhu, který v konečné verzi předloží poslanecké sněmovně ke schválení. Tam vstoupí do hry politika a poslanci (často lobující ve prospěch různých zájmových skupin) vměstnají do zákona mnoho pozměňujících návrhů (zpravidla zcela nekoncepčních). Tím vytvoří totální chaos, nelogičnost, neprovázanost (často i protichůdnost) jednotlivých paragrafů schvalovaného zákona, a to už vůbec nemluvě o desítkách dalších zákonů, které s tím novým úzce souvisejí. Výsledkem je pak paskvil, jehož uplatňování v praxi je velmi problematické. Jaká byla představa a záměr zákonodárců nám pak nedokáží osvětlit ani lektoři ministerstva na akreditovaných školeních. Jejich rada zní : počkejme si na budoucí soudní spory a následný právní výklad judikatury. Bohužel takový je skutečný stav českého zákonodárství a nejinak tomu bude i s revoluční změnou stavebního zákona. Novele snad nelze upřít, že jejím prvotním cílem bylo zjednodušit, zrychlit a zefektivnit povolovací řízení a odlehčit administrativní zátěži při výstavbě. Je otázkou, zda se záměr podaří touto novelou naplnit, zkušenosti z minulých let optimistické nejsou. Skutečný přínos ukáže až samotná praxe. Ovšem překotnost tvorby zákonů je zřejmá i z prohlášení ministryně pro místní rozvoj, že již má připravený zcela nový stavební zákon, který bude předložen vládě, jakmile začne platit tato novela.

 

Novela stavebního zákona č. 225/2017 Sb., kterou se mění současný stavební zák.č. 183/2006 Sb. začne platit 1.1.2018 a současně s ní se změní i 44 dalších souvisejících zákonů. Prováděcí vyhlášky dosud vydány nebyly.

 

Hlavní okruhy změn :

  • slučují se povolovací řízení (územní a stavební) do jednoho společného (koordinovaného), které se bude týkat i souborů staveb a řídit se bude režimem stavby hlavní, tzn. i vodní stavby (např. studny, čistírny, vodovody, kanalizace) a dopravní stavby (např. komunikace), příp. posuzování vlivů na životní prostředí (tzv. EIA) budou projednávány v jednom společném řízení, které vyústí v jediné povolení
  • všechny rodinné domy a rekreační stavby bude možné realizovat svépomocí jen na ohlášení (bez omezení zastavěné plochy, tzn. i nad 150 m2), ruší se oznámení k jejich užívání - rodinné domy a chaty bude možné ihned po dokončení užívat bez kolaudace (bez jakékoliv kontroly stavebního úřadu)
  • kromě kolaudačního souhlasu bude možné vést i kolaudační řízení (návrat k původní koncepci stavebního zákona z r. 1976)
  • všechny skleníky a bazény (bez velikostního omezení) včetně souvisejícího technického zařízení bude možné realizovat pouze na územní souhlas
  • rozšiřuje se okruh staveb, které lze realizovat zcela bez jednání se stavebním úřadem (např. ploty do 2 m výšky, prodejní stánky na dobu 30 dnů, výměna vedení technické infrastruktury)
  • omezuje se vstup veřejnosti (např. ekologických spolků a občanských sdružení) do povolovacích řízení a upravuje se okruh účastníků řízení (částečně ztráta možnosti občanů ovlivnit to, co se děje v jejich okolí)
  • zjednodušují se majetkoprávní doklady pro povolování staveb (bude postačovat prostý, neformální, neověřený souhlas na situačním výkresu)
  • zkracují se lhůty při pořizování, změnách i přezkumech nových územních plánů, platnost starých územních plánů se posunuje až do r. 2022
  • prodlužuje se cyklus aktualizace územně analytických podkladů ze 2 na 4 roky a zavádí se možnost pořizovat územní plány s prvky plánů regulačních

Naopak nebyla např. schválena regulace výstavby nových náboženských staveb (návrh, že o výstavbě mešit by se rozhodovalo v místním referendu byl shledán jako protiústavní).  

 

Ing. Jaromír Zeman – vedoucí stavebního úřadu MěÚ Strakonice

Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR a město Strakonice zvou na seminář...
Oznámení o přerušení dodávky pitné vody Technické služby Strakonice oznamují, že z...
Vzpomínková akce u příležitosti 30. výročí Sametové revoluce Strakonice - 17.11.2019 od...
BURZA ŠKOL - 14.11.2019, 8:30 - 15:00 hod. Žáci základních škol mají možnost konzultací...
Pozvánka na setkání se zástupci Teplárny Strakonice   Pro partnerská SVJ s SBD...
LETEM SVĚTEM PO STRAKONICKÝCH KRUHÁČÍCH   V minulém roce byl vybudován...
POZVÁNKA NA SLAVNOSTNÍ SHROMÁŽDĚNÍ - 28.10.2019 OD 14:00 HODIN U příležitosti 101....
SLAVNOSTNÍ SHROMÁŽDĚNÍ VE STARÉM DRAŽEJOVĚ - 28.10.2019 OD 16:00 HODIN Shromáždění u...
Zimní radovánky - výtvarná soutěž Podzim nám prozatím naděluje příjemné, sluncem...
V rámci zpřístupňování informací dle § 30 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší 2019...
6.November 2019
Naše obec recyklací elektrospotřebičů výrazně ulevila životnímu prostředí   Loni občané...
18.September 2019
Loni občané odevzdali k recyklaci 7 528,20 kg starých drobných spotřebičů   Snaha...
6.September 2019
Rodiče předškoláků z třídy Dráčata MŠ U Parku připravili učitelkám speciální poděkování...
19.July 2019
v základních školách, středních školách, základních uměleckých školách a konzervatořích...
27.June 2019
Město Strakonice získalo opět od společnosti EKO-KOM, a.s. ,,Osvědčení o úspoře emisí,,...
10.June 2019
Provoz v mateřských školách o hlavních prázdninách:   Mateřská škola 1.7. - 4.7.  8.7...
1.June 2019
Příručka je ke stažení zde: www.internetbezpecne.cz
6.May 2019
Město Strakonice zrenovovalo Naučnou stezku Podskalí, která začíná u mostu Jana Palacha a...
Na konci srpna roku 2019 byla otevřena nová Naučná stezka Tůně u Hajské. Dostanete se k...
Město Strakonice v roce 2019 opravilo městský informační systém, který turistům sloužil...
Minulý rok, kdy se ve městě konal mezinárodní dudácký festival, stoupl počet turistů,...
Zajímá Vás, jak to vypadá na misích Lékařů bez hranic? Chcete se dozvědět více o...
Jízdy historických souprav s parní lokomotivou "Všudybylka". Blatná - Březnice a zpět/...
Během měsíce června mohou zájemci podávat žádosti o dotace v oblasti sportu a kultury na...
I v roce 2018 bychom chtěli mít naše město kvetoucí a barevné, kdy kromě městských záhonů...
Pro všechny příznivce cyklistiky a turistiky je i v letošním roce připravena tradiční...
Milí Strakoničtí, velikonoční svátky pro některé z nás představují vítání jara, pro část...
Svatý Václav, patron nejen České země, ale i míru, sládků a piva. Protože se blíží slavná...
Vážený pane Kovaříku, podobná slova jako ta vaše jsou mi velkou podporou pro další práci...
  Dobrý den, obdržel jsem dotaz od p. V. Normana: Proč květníky na Velkém náměstí brání v...
  Milí Strakoňáci. Moc a moc a moc Vám děkuji za vesměs kladné hodnocení MDF, ale i za...
Vážení občané. Toto okénko musím začít popřením ošklivých zpráv, které "kdosi" již dva...