Město Strakonice

Novinky ze Strakonic

Czech English French German Ukrainian

Oficiální www stránky města

Dne 1. 1. 2013 vstoupila v účinnost pod č. 350/2012 Sb. velmi rozsáhlá novela stavebního zákona č.183/2006 Sb., která se týká více než poloviny stávajících ustanovení a čítá téměř 250 změn. Dosud ale nebyly vydány prováděcí vyhlášky k tomuto již několik týdnů platnému zákonu, tudíž jeho aplikace je pro stavební úřady zatím obtížná. Znamená to, že např. nejsou k dispozici formuláře, na kterých je stavebník povinen žádosti podávat.

 

Uvedená novelizace výrazně mění zákon mj. tím, že rozšiřuje výčet případů, kdy se nevyžaduje územní rozhodnutí, územní souhlas, ohlášení ani stavební povolení, přináší zjednodušení povolovacích režimů u řady stavebních záměrů, zpřesňuje postup při vedení zjednodušeného územního a stavebního řízení, upravuje podmínky pro účastníky správních řízení, výrazně zkracuje některé lhůty, upravuje způsob projednávání územního a stavebního řízení včetně sloučení do jediného řízení, zavádí nové povinné formuláře pro podávání žádostí a též výrazně zvyšuje většinu poplatků. Dochází i k rozšíření a zpřesnění definic pojmů stavebního zákona, jsou stanoveny kvalifikační předpoklady úředníků pro výkon činnosti na obecném stavebním úřadě, obšírněji je upraveno uzavírání veřejnoprávních smluv. Obce jistě přivítají zkrácení procesních postupů při pořizování územních plánů.

 

Záporem novely je dle mého názoru její nepřehledná systematika. Stanovení správného povolovacího režimu vyžaduje kombinaci až 5 komplikovaných paragrafových znění v textu zákona. Otázkou je, jak se v praxi osvědčí značné rozšíření volného režimu (tzn. záměrů, které nevyžadují žádné opatření stavebního úřadu). Znamená to, že např. v zástavbě rodinných domů může stavebník realizovat stavbu o zastavěné ploše 25 m2, výšce 5 m či bazén nebo skleník o zast. ploše 40 m2 ve vzdálenosti 2 m od plotu, nebo provést terénní úpravy do 1,5 m výšky a výměry 300 m2 , aniž by byl povinen projednat stavbu se stavebním úřadem nebo se sousedem. Myslím, že tato liberalizace výstavbu menších staveb ve výsledku stavebníkům značně zjednoduší, ale naopak vlastníkům sousedních nemovitostí může situaci nepříjemně zkomplikovat. Bude záležet na individuálním přístupu lidí, který však bývá právě u sousedských sporů nezřídka až bezohledný.

 

Ing. Jaromír Zeman

vedoucí stavebního úřadu MÚ Strakonice