Nový Územní plán Strakonice
- Nový Územní plán Strakonice byl vydán Zastupitelstvem města Strakonice formou opatření obecné povahy dne 14.12. 2011. Opatření obecné povahy - Územní plán Strakonice nabyl učinnosti dne 2. ledna 2012. Nabytím účinnosti Územního plánu Strakonice pozbyl platnosti Územní plán sídelního útvaru Strakonice z roku 1998 včetně jeho schálených a vydaných změn. Územní plán Strakonice je v současné době přepracováván do konečné podoby dle rozhodnutí o námitkách schválených Zastupitelstvem města Strakonice.
- územní plán byl projednáván dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- Zastupitelstvo města Strakonice rozhodlo o pořízení nového územního plánu města dne 7. 3. 2007, určeným zastupitelem pro spolupráci na pořizování územního plánu města Strakonice je Ing. Pavel Pavel, místostarosta města
- projektantem územního plánu Strakonice je Ing. arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, České Budějovice
- zadání územního plánu bylo schváleno Zastupitelstvem města Strakonice 25. 6. 2008
- V roce 2010 proběhlo projednání územního plánu s dotčenými orgány dle § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. S ohledem na zásadní požadavky dotčených orgánů a úpravu návrhu územního plánu Strakonice dle těchto požadavků bylo společné jednání s dotčenými orgány opakováno. Po ukončení projednání návrhu územního plánu dle § 50 stavebního zákona, úpravě návrhu územního plánu a jeho posouzení krajským úřadem se bude konat veřejné projednání dle § 52 stavebního zákona. Dle § 52 stavebního zákona nejpozději při veřejném projednání bude moci každý k návrhu Územního plánu Strakonice uplatnit své připomínky a dotčené osoby (tj. vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti) námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
- Zastavitelné plochy jsou tvořeny převážně z lokalit, které byly k zastavění určeny již stávajícím územním plánem sídelního útvaru Strakonice a jeho schválenými a vydanými změnami. Největší nová zastavitelná plocha je umístěna v k.ú. Dražejov u Strakonic, kde z jihu navazuje na stávající zastavitelnou plochu řešenou regulačním plánem Větrolamka a ze severu na stávající zastavěné území a zastavitelné plochy podél komunikace K Dražejovu. Nové zastavitelné plochy byly navrženy v lokalitách, které navazují na stávající zastavěné území, zvyšují kompaktnost zastavitelných ploch a mohou být napojeny na dopravní a inženýrské sítě. Menší zastavitelné plochy byly vymezeny v samostatných městských částech, aby byl umožněn jejich další rozvoj.
- K připomínkám k rozšíření zastavitelných ploch zdůrazňujeme skutečnost, že tyto plochy musí být vymezeny tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňovaly využití pro navrhovaný účel a byly dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci a inženýrské sítě (zejména městskou kanalizaci). Nově je v § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, stanovena nejmenší šířka veřejného prostranství s pozemní komunikací, která zpřístupňuje pozemek rodinného domu, na 8 m (při jednosměrném provozu 6,5 m). Rovněž by zastavitelné plochy měly navazovat na stávající zastavěné území a zastavitelné plochy a zvyšovat jejich kompaktnost. Odbor rozvoje upozorňuje, že již stávající územní plán sídelního útvaru Strakonice vymezuje rozsáhlejší zastavitelné plochy bydlení než územní plán v Českých Budějovicích s více než čtyřnásobným počtem obyvatel. S ohledem na zábor zemědělského půdního fondu a nežádoucí rozptyl budoucí zástavby budou připomínky k dalšímu navyšování zastavitelných ploch akceptovány pouze po důkladném zvážení za souhlasu všech dotčených orgánů a za splnění výše uvedených podmínek.
- Nejvýznamnějším návrhem v území řešeném Územním plánem Strakonice je východní obchvat města (komunikace I/4), který je však již přebírán z návrhu Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Navržená trasa se vyhýbá zastavěnému území města a zároveň umožňuje napojení stávající průmyslové zóny prodloužením Heydukovy ulice. Předložená varianta rovněž minimalizuje zásah do otevřené krajiny a prochází podél zastavěného území částečně v rámci stávajících zastavitelných ploch.
- Poslední fáze projednání územně plánovací dokumentace obce je veřejné projednání.
- Veřejné projednání návrhu Územního plánu Strakonice se uskutečnilo v pondělí dne 11.7. 2011 v 15:00 hodin v hlavním sálu Kulturního domu ve Strakonicích
-
Dle odstavce 3) § 52 stavebního zákona nejpozději při veřejném projednání (tj. 11.7. 2011) mohl každý k návrhu Územního plánu Strakonice uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle odstavce 2) § 52 stavebního zákona (tj. vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti) námitky, ve kterých musel uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou.
- Termín vydání nového Územního plánu Strakonice byl vázaný na projednávání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Vzhledem ke komplikacím, které při projednávání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje nastaly (rozpory se netýkají správního území obce s rozšířenou působností Strakonice), se termín několikrát posouval. Dohoda o narovnání rozporů ohledně Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje byla podepsána ministryní ŽP, ministrem pro místní rozvoj a ministrem zemědělství dne 28. 5. 2010. Tím se odblokoval další postup pořízení ZÚR. Řízení o návrhu zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (veřejné projednání) proběhlo v druhé polovině roku 2010. Zastupitelé Jihočeského kraje schválili vydání Zásad územního rozvoje dne 13.9. 2011, přičemž nabyly účinnosti v listopadu letošního roku. Informace o postupu pořizování Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje jsou uveřejněny na adrese http://up.kraj-jihocesky.cz. Zpracování Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje trvalo deset let. Teprve po nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje mohl být Zastupitelstvu města Strakonice předložen návrh Územního plánu Strakonice. Odbor rozvoje předložil návrh Územního plánu Strakonice Zastupitelstvu města Strakonice v první možný termín po nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje - 14.12. 2011. Zastupitelstvo města Strakonice na uvedeném zasedání vydalo Územní plán Strakonice formou opatření obecné povahy.
- Případné bližší informace o Územním plánu Strakonice Vám rádi poskytneme v kanceláři odboru rozvoje – úřadu územního plánování MěÚ Strakonice (nádvorní budova MěÚ Strakonice, přízemí, číslo dveří 2005) nebo na telefonních číslech 383 700 831 (Mgr. Robert Flachs) a 383 700 830 (Ing. Jaroslav Bašta), případné dotazy můžete rovněž zasílat pomocí elektronické pošty na e-mail: robert.flachs@mu-st.cz
Soubor:
Územní plán sídelního útvaru Strakonice z roku 1998 pozbyl platnosti 2.2. 2012
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- územní plán sídelního útvaru Strakonice schválilo městské zastupitelstvo ve Strakonicích dne 25. 3. 1998
- územní plán sídelního útvaru Strakonice včetně jeho projednaných a schválených změn je k dispozici na Městském úřadu Strakonice, odboru rozvoje – úřadu územního plánování a na Krajském úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic
- územní plán sídelního útvaru Strakonice nebyl zpracován v digitální podobě, grafická část této územně plánovací dokumentace je k dispozici na výše uvedených místech
- od 2.2. 2012 je pro rozhodování o záměrech ve správním území města Strakonice nový Územní plán Strakonice - viz. výše
Regulační plány
Regulační plány na rozdíl od územního plánu, který řeší zejména funkční využití ploch, stanoví v konkrétní lokalitě již podrobné závazné podmínky pro výstavbu. Kompletní textová a grafická část regulačních plánů je k dispozici na Městském úřadu Strakonice, odboru rozvoje – úřadu územního plánování.
Regulační plán Na Muškách
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 19. 6. 2002
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Přední Ptákovice
Regulační plán Jezárka
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 27. 9. 2000
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů, bytových domů a veřejné vybavenosti v k.ú. Strakonice
Regulační plán Ostrov – centrum
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 19. 10. 2005
- regulační plán řeší lokalitu tzv. Ostrova v centru města (staré Fezko) v k.ú. Strakonice
Regulační plán Ostrov – Podskalí
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 13. 12. 2006
- regulační plán řeší lokalitu ostrova na Podskalí v k.ú. Strakonice a v k.ú. Nové Strakonice
Regulační plán Větrolamka
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 12. 12. 2007
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v Novém Dražejově v k.ú. Dražejov u Strakonic
Regulační plán Mezi lesy
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 25. 6. 2008
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Strakonice
Regulační plán Za Stínadly
- regulační plán byl projednán dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- projektantem regulačního plánu je Ing. arch. Jan Hubička, Tábor
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů a veřejné vybavenosti v k.ú. Strakonice
- opatření obecné povahy - regulační plán Za Stínadly byl vydán Zastupitelstvem města Strakonice usnesením č. 546/ZM/2009 ze dne 25.2. 2009
- vydání regulačního plánu Za Stínadly předcházelo vydání opatření obecné povahy - změna č. 30 územního plánu sídelního útvaru Strakonice
Soubor:
Regulační plán Nad Vaněčků lomem
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 25. 6. 2008
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Přední Ptákovice
Regulační plán Vinice – Šibeník
- regulační plán se projednává dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- lokalita „Vinice – Šibeník“ o rozloze cca 40 ha se nachází v severní části města mezi komunikacemi Zvolenská a Radomyšlská a je územním plánem sídelního útvaru Strakonice určena pro výstavbu rodinných domů
- mezi základní cíle regulačního plánu „Vinice – Šibeník“ je navrhnout komunikační řešení, které bude navazovat na stavbu severního dopravního půloblouku
- původní návrh regulačního plánu zpracovaný dle starého stavebního zákona je v současné době upravován z důvodu zákonné povinnosti jeho uvedení do souladu s novým stavebním zákonem a prováděcími vyhláškami
- návrh regulačního plánu Vinice – Šibeník (uveřejněné níže) je možné zasílat neformální připomínky pomocí elektronické pošty na e-mail: robert.flachs@mu-st.cz
- návrh regulačního plánu se snaží v maximální míře nezasahovat do stávající parcelace, neboť lokalita je z hlediska vlastnických vztahů značně rozdrobená a případné hromadné výkupy či směny pozemků by byly obtížně realizovatelné. Zásahy do soukromých pozemků jsou z převážné většiny omezeny pouze na nutné rozšíření stávajících cest a výstavbu nových komunikací, které dotčeným pozemkům umožňují napojení na silniční síť. Návrh regulačního plánu umožňuje i samostatnou výstavbu pouze v některých částech lokality, samozřejmě při vyřešení dopravního napojení a napojení na inženýrské sítě.
- v současné době probíhá řízení s dotčenými orgány dle § 65 stavebního zákona a posléze proběhne veřejné projednání s veřejností, přičemž budou moci být podávány námitky a připomínky dle stavebního zákona
Územní studie Podskalská - Lázeňská
- územní studie byla vypracována dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- Územní studie Podskalská - Lázeňská navazuje na vypracovanou studii "Velkého náměstí a navazujících prostor ve Strakonicích", která navrhuje v prostoru ulic Podskalská, Lázeňská a částečně v prostoru ulic U Sv. Markéty, Katovická výrazné urbanistické zásahy.
- vzhledem ke skutečnosti, že řešení funkčních ploch v územní studii se liší od stávající územně plánovací dokumentace, Územní studie Podskalská - Lázeňská bude moci být úřadem územního plánování MěÚ Strakonice schválena a vložena do evidence územně plánovací činnosti až po vydání nového územního plánu Strakonice
- značná část záměrů obsažených v územní studii Podskalská - Lázeňská je vázána na realizaci severního dopravního půloblouku a následného přeřazení předmětné části komunikace I/22 do kategorie komunikací nižší třídy.
- Územní studii Podskalská - Lázeňská zpracoval Ing. arch. Josef Kiszka
Soubor:
Upcoming events
-
05.02.2012 - 15:00
-
06.02.2012 - 17:00
-
06.02.2012 - 17:30
-
06.02.2012 - 19:30
-
07.02.2012 - 16:15
-
07.02.2012 - 18:00
-
08.02.2012 - 17:30
-
09.02.2012 - 17:00
-
09.02.2012 - 17:30
-
09.02.2012 - 19:30
-
10.02.2012 - 17:30
-
11.02.2012 - 15:30