Návrh nového územního plánu Strakonice
- V současné době probíhá projednání návrhu územního plánu Strakonice s dotčenými orgány dle § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. S ohledem na zásadní požadavky dotčených orgánů a úpravu návrhu územního plánu Strakonice dle těchto požadavků je společné jednání s dotčenými orgány opakováno. Po ukončení projednání návrhu územního plánu dle § 50 stavebního zákona, úpravě návrhu územního plánu a jeho posouzení krajským úřadem se bude konat veřejné projednání dle § 52 stavebního zákona. Dle § 52 stavebního zákona nejpozději při veřejném projednání bude moci každý k návrhu územního plánu Strakonice uplatnit své připomínky a dotčené osoby (tj. vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti) námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
- Zastavitelné plochy jsou tvořeny převážně z lokalit, které byly k zastavění určeny již stávajícím územním plánem sídelního útvaru Strakonice a jeho schválenými a vydanými změnami. Největší nová zastavitelná plocha je umístěna v k.ú. Dražejov u Strakonic, kde z jihu navazuje na stávající zastavitelnou plochu řešenou regulačním plánem Větrolamka a ze severu na stávající zastavěné území a zastavitelné plochy podél komunikace K Dražejovu. Nové zastavitelné plochy byly navrženy v lokalitách, které navazují na stávající zastavěné území, zvyšují kompaktnost zastavitelných ploch a mohou být napojeny na dopravní a inženýrské sítě. Menší zastavitelné plochy byly vymezeny v samostatných městských částech, aby byl umožněn jejich další rozvoj.
- K připomínkám k rozšíření zastavitelných ploch zdůrazňujeme skutečnost, že tyto plochy musí být vymezeny tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňovaly využití pro navrhovaný účel a byly dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci a inženýrské sítě (zejména městskou kanalizaci). Nově je v § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, stanovena nejmenší šířka veřejného prostranství s pozemní komunikací, která zpřístupňuje pozemek rodinného domu, na 8 m (při jednosměrném provozu 6,5 m). Rovněž by zastavitelné plochy měly navazovat na stávající zastavěné území a zastavitelné plochy a zvyšovat jejich kompaktnost. Odbor rozvoje upozorňuje, že již stávající územní plán sídelního útvaru Strakonice vymezuje rozsáhlejší zastavitelné plochy bydlení než územní plán v Českých Budějovicích s více než čtyřnásobným počtem obyvatel. S ohledem na zábor zemědělského půdního fondu a nežádoucí rozptyl budoucí zástavby budou připomínky k dalšímu navyšování zastavitelných ploch akceptovány pouze po důkladném zvážení za souhlasu všech dotčených orgánů a za splnění výše uvedených podmínek.
- Nejvýznamnějším návrhem v území řešeném územním plánem Strakonice je východní obchvat města (komunikace I/4), který je však již přebírán z návrhu Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. V současné době jsou navrženy v návrhu Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje dvě varianty východního obchvatu města. Nevariantní upřesněná trasa východního obchvatu města vymezená v návrhu územního plánu Strakonice bude uplatněna jako námitka při projednávání návrhu Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Navržená varianta se vyhýbá zastavěnému území města a zároveň umožňuje napojení stávající průmyslové zóny prodloužením Heydukovy ulice. Předložená varianta rovněž minimalizuje zásah do otevřené krajiny a prochází podél zastavěného území částečně v rámci stávajících zastavitelných ploch.
- Termín vydání nového územního plánu Strakonice je vázaný na projednávání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje, jejichž vydání bylo Krajským úřadem Jihočeského kraje původně předpokládáno počátkem roku 2010. V květnu roku 2009 byl Krajským úřadem Jihočeského kraje harmonogram dalšího postupu při projednání a vydání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje přehodnocen a pravděpodobný termín vydání a nabytí účinnosti opatření obecné povahy - Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje byl posunut na léto roku 2010. Vzhledem ke komplikacím, které při projednávání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje nastaly (rozpory se netýkají správního území obce s rozšířenou působností Strakonice), se termín dále posouval. Dohoda o narovnání rozporů ohledně Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje byla podepsána ministryní ŽP, ministrem pro místní rozvoj a ministrem zemědělství dne 28. 5. 2010. Tím se odblokoval další postup pořízení ZÚR. Řízení o návrhu zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (veřejné projednání) proběhne pravděpodobně v druhé polovině roku 2010. Informace o postupu pořizování Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje jsou uveřejněny na adrese http://up.kraj-jihocesky.cz. Teprve po vydání Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje bude moci být Zastupitelstvem města Strakonice vydáno opatření obecné povahy - územní plán Strakonice.
- Případné bližší informace o aktuálním stavu projednávání územního plánu Strakonice Vám rádi poskytneme v kanceláři odboru rozvoje – úřadu územního plánování MěÚ Strakonice (nádvorní budova MěÚ Strakonice, přízemí, číslo dveří 2005) nebo na telefonních číslech 383 700 831 (Mgr. Flachs) a 383 700 830 (Bc. Jaroslav Bašta), případně podněty a dotazy můžete rovněž zasílat pomocí elektronické pošty na e-mail: Robert.Flachs@mu st.cz.
Soubor:
Stávající platný územní plán sídelního útvaru Strakonice
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- územní plán sídelního útvaru Strakonice schválilo městské zastupitelstvo ve Strakonicích dne 25. 3. 1998
- územní plán sídelního útvaru Strakonice včetně jeho projednaných a schválených změn je k dispozici na Městském úřadu Strakonice, odboru rozvoje – úřadu územního plánování a na Krajském úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic
- územní plán sídelního útvaru Strakonice nebyl zpracován v digitální podobě, grafická část této územně plánovací dokumentace je k dispozici na výše uvedených místech
Regulační plány
Regulační plány na rozdíl od územního plánu, který řeší zejména funkční využití ploch, stanoví v konkrétní lokalitě již podrobné závazné podmínky pro výstavbu. Kompletní textová a grafická část regulačních plánů je k dispozici na Městském úřadu Strakonice, odboru rozvoje – úřadu územního plánování.
Regulační plán Na Muškách
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 19. 6. 2002
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Přední Ptákovice
Regulační plán Jezárka
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 27. 9. 2000
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů, bytových domů a veřejné vybavenosti v k.ú. Strakonice
Regulační plán Ostrov – centrum
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 19. 10. 2005
- regulační plán řeší lokalitu tzv. Ostrova v centru města (staré Fezko) v k.ú. Strakonice
Regulační plán Ostrov – Podskalí
- územně plánovací dokumentace schválená dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění
- regulační plán schválilo Zastupitelstvo města Strakonice 13. 12. 2006
- regulační plán řeší lokalitu ostrova na Podskalí v k.ú. Strakonice a v k.ú. Nové Strakonice
Regulační plán Větrolamka
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 12. 12. 2007
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v Novém Dražejově v k.ú. Dražejov u Strakonic
Regulační plán Mezi lesy
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 25. 6. 2008
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Strakonice
Regulační plán Za Stínadly
- regulační plán byl projednán dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- projektantem regulačního plánu je Ing. arch. Jan Hubička, Tábor
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů a veřejné vybavenosti v k.ú. Strakonice
- opatření obecné povahy - regulační plán Za Stínadly byl vydán Zastupitelstvem města Strakonice usnesením č. 546/ZM/2009 ze dne 25.2. 2009
- vydání regulačního plánu Za Stínadly předcházelo vydání opatření obecné povahy - změna č. 30 územního plánu sídelního útvaru Strakonice
Soubor:
Regulační plán Nad Vaněčků lomem
- územně plánovací dokumentace vydaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán vydalo Zastupitelstvo města Strakonice 25. 6. 2008
- regulační plán řeší lokalitu pro výstavbu rodinných domů v k.ú. Přední Ptákovice
Regulační plán Vinice – Šibeník
- regulační plán se projednává dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- lokalita „Vinice – Šibeník“ o rozloze cca 40 ha se nachází v severní části města mezi komunikacemi Zvolenská a Radomyšlská a je územním plánem sídelního útvaru Strakonice určena pro výstavbu rodinných domů
- mezi základní cíle regulačního plánu „Vinice – Šibeník“ je navrhnout komunikační řešení, které bude navazovat na stavbu severního dopravního půloblouku
- původní návrh regulačního plánu zpracovaný dle starého stavebního zákona je v současné době upravován z důvodu zákonné povinnosti jeho uvedení do souladu s novým stavebním zákonem a prováděcími vyhláškami
- k předběžné skice regulačního plánu Vinice – Šibeník (uveřejněné níže) je možné zasílat neformální připomínky pomocí elektronické pošty na e-mail: Robert.Flachs@mu st.cz
- skica se snaží v maximální míře nezasahovat do stávající parcelace, neboť lokalita je z hlediska vlastnických vztahů značně rozdrobená a případné hromadné výkupy či směny pozemků by byly obtížně realizovatelné. Zásahy do soukromých pozemků jsou z převážné většiny omezeny pouze na nutné rozšíření stávajících cest a výstavbu nových komunikací, které dotčeným pozemkům umožňují napojení na silniční síť. Navržená skica umožňuje i samostatnou výstavbu pouze v některých částech lokality, samozřejmě při vyřešení dopravního napojení a napojení na inženýrské sítě.
- po dokončení kompletní dokumentace k regulačnímu plánu proběhne jednání s dotčenými orgány a posléze veřejné projednání s veřejností, přičemž budou moci být podávány námitky a připomínky dle stavebního zákona
Regulační plán Podskalská - Lázeňská
- regulační plán se projednává dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- regulační plán navazuje na vypracovanou studii "Velkého náměstí a navazujících prostor ve Strakonicích", která navrhuje v prostoru ulic Podskalská, Lázeňská a částečně v prostoru ulic U Sv. Markéty, Katovická výrazné urbanistické zásahy.
- vzhledem ke skutečnosti, že řešení funkčních ploch v regulačním plánu se liší od stávající územně plánovací dokumentace, regulační plán Podskalská - Lázeňská bude moci být vydán až po vydání nového územního plánu Strakonice
- značná část záměrů obsažených v regulačním plánu Podskalská - Lázeňská je vázána na realizaci severního dopravního půloblouku a následného přeřazení předmětné části komunikace I/22 do kategorie komunikací nižší třídy.
- návrh regulačního plánu Podskalská - Lázeňská zpracoval Ing. arch. Josef Kiszka
Soubor:
Nový územní plán Strakonice
- územní plán se projednává dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
- Zastupitelstvo města Strakonice rozhodlo o pořízení nového územního plánu města dne 7. 3. 2007, určeným zastupitelem pro spolupráci na pořizování územního plánu města Strakonice je Ing. Pavel Pavel, místostarosta města
- projektantem územního plánu Strakonice je Ing. arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, České Budějovice
- zadání územního plánu bylo schváleno Zastupitelstvem města Strakonice 25. 6. 2008
- v současné době se zpracovává návrh územního plánu Strakonice dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění
Připravované akce
-
09.09.2010 - 17:30 - 12.09.2010 - 23:59
-
10.09.2010 - 14:00 - 16:00
-
10.09.2010 - 17:00 - 23:59
-
11.09.2010 (Celý den) - 12.09.2010 (Celý den)
-
11.09.2010 - 07:00 - 23:59
-
11.09.2010 - 16:00 - 21.11.2010 - 18:00
-
12.09.2010 - 15:00 - 23:59
-
13.09.2010 - 17:00 - 19:00